Άνω Φιλοθέη Οροφοδιαμέρισμα – Ρετιρέ με θέα – Τιμή: 437.000 €

Πωλείται οροφοδιαμέρισμα – ρετιρέ στην Άνω Φιλοθέη με θέα – Τιμή: 437.000 €

Η κατοικία διαθέτει άνετους και λειτουργικούς χώρους με υψηλή αισθητική και ποιοτικές κατασκευές.

Εσωτερικοί χώροι:

• Χώλ υποδοχής

• Σαλοτραπεζαρία με τζάκι και ελεύθερο ύψος από 3,70 μ. έως 4,15 μ.

• Ξεχωριστή κουζίνα

• WC και γκαρνταρόμπα επισκεπτών

• 3 κύρια υπνοδωμάτια:
  • Το master υπνοδωμάτιο διαθέτει ξεχωριστό χώρο ντουλάπας με καθρέπτη και ιδιωτικό λουτρό
  • Τα δύο επιπλέον υπνοδωμάτια μοιράζονται ένα κοινό μπάνιο

• Συνολικά 2 λουτρά

• Λινοθήκη με πρόβλεψη για πλυντήριο

• Πατάρια 5 τ.μ. και 4,5 τ.μ. για αποθήκευση
  • Το μεγαλύτερο (ύψος 1,75 μ.) μπορεί να ενοποιηθεί με το καθιστικό και να λειτουργήσει ως βιβλιοθήκη ή γραφείο

• Δρύινα πατώματα σε χώρους υποδοχής και υπνοδωμάτια

Τεχνικά χαρακτηριστικά & εξοπλισμός:

• Αυτόνομη θέρμανση χώρων και νερού με ατομικό boiler 200 lt (καυστήρας / ηλεκτρικό)

• Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας

• Έγχρωμη θυροτηλεόραση 7΄΄

• Κεντρική κεραία TV με ενισχυτή και αντικεραυνική προστασία

• Προεγκατάσταση συναγερμού, κλιματιστικών, δορυφορικής τηλεόρασης και ηχοσυστήματος

• Ο ανελκυστήρας εξυπηρετεί το κτίριο από το υπόγειο έως τον τελευταίο όροφο

Περιοχή – Γειτονιά:

• Το διαμέρισμα βρίσκεται στην Άνω Φιλοθέη, με θέα προς τον Υμηττό

• Οδός με ελάχιστη κυκλοφορία (σχεδόν αδιέξοδος δρόμος)

• Σε απόσταση 200 μ. υπάρχει αγορά (super market, φαρμακείο, οπωροπωλείο, εστίαση)

• 200 μ. από το Αττικό Άλσος

• Πολύ καλή συγκοινωνιακή κάλυψη με στάσεις λεωφορείων σε 100–400 μ.

English

For Sale: Top-floor Penthouse Apartment in Ano Filothei with Views – Price: €437,000

This residence offers spacious and functional interiors, high aesthetics, and quality construction.

Interior spaces:

• Entrance hall

• Living–dining room with fireplace and ceiling height ranging from 3.70 m to 4.15 m

• Separate kitchen

• Guest WC and cloakroom

• 3 main bedrooms:
  • Master bedroom with walk-in wardrobe, mirror, and en-suite bathroom
  • Two additional bedrooms sharing one bathroom

• 2 bathrooms in total

• Linen closet with washing machine provision

• Attic spaces of 5 sq.m. and 4.5 sq.m. for storage
  • The larger attic (height 1.75 m) can be connected with the living room and function as a library or office

• Oak floors in living areas and bedrooms

Technical features & equipment:

• Independent heating and hot water system with individual 200 lt boiler (oil burner / electric)

• Security armored door

• Color video intercom (7’’)

• Central TV antenna with amplifier and lightning protection

• Pre-installation for alarm, A/C units, satellite TV, and sound system

• Elevator serving the building from basement to top floor

Location – Neighborhood:

• Situated in Ano Filothei with unobstructed views of Mount Hymettus

• Quiet street with minimal traffic (practically a cul-de-sac)

• Local market within 200 m (supermarket, pharmacy, grocery, restaurants)

• 200 m from Attiko Alsos park

• Excellent public transport connections with bus stops within 100–400 m