Άλιμος Διαμέρισμα 101 τ.μ. – 2ος όροφος – Ενεργειακή Κλάση Α++

Πωλείται Διαμέρισμα 101 τ.μ. – Άλιμος, 2ος όροφος – Ενεργειακή Κλάση Α++

Σε μια ήσυχη και προνομιακή γειτονιά του Αλίμου, πολύ κοντά στη θάλασσα, το Πάρκο του Ελληνικού, το μετρό Αλίμου (600 μ.) και τον λόφο Πανί, προσφέρεται προς πώληση πολυτελές διαμέρισμα 101 τ.μ., 2ου ορόφου, με εξαιρετική θέα.

Χαρακτηριστικά χώρων:

• Εμβαδόν: 101 τ.μ.

• 2ος όροφος

• Ενιαίος χώρος σαλονιού με ενεργειακό τζάκι, τραπεζαρία και μοντέρνα κουζίνα

• 3 υπνοδωμάτια

• 2 μπάνια

• 3 μπαλκόνια

• Θέση στάθμευσης υπογείου

• Αποθήκη 10 τ.μ.

Τεχνικά στοιχεία – εξοπλισμός:

• Έτος κατασκευής: 2025 – ολοκλήρωση Σεπτέμβριος 2026

• Ενεργειακή Κλάση Α++

• Αντλία θερμότητας με fan coil για αυτόνομη ψύξη & θέρμανση σε όλους τους χώρους

• Προεγκατάσταση KNX Smart Home system

• Θερμοπρόσοψη 10 cm

• Δάπεδα ξύλινα ή από πλακάκι (κατ’ επιλογή)

• Ενεργειακό τζάκι

• Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια με θερμοδιακοπή

• Πόρτα ασφαλείας – θυροτηλεόραση

• Προεγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα

• Προεγκατάσταση συναγερμού

• Φωτεινό διαμέρισμα με άνετους εξωτερικούς χώρους

Τοποθεσία – Πλεονεκτήματα:

• Πολύ κοντά στο Πάρκο του Ελληνικού

• Πολύ κοντά στη θάλασσα και στη μαρίνα Αλίμου

• 600 μ. από το μετρό Αλίμου

• Κοντά στον λόφο Πανί, σε μια πράσινη και ήσυχη περιοχή

• Δίπλα σε σχολεία, γυμναστήριο, πλατεία και αγορά

• Εύκολη πρόσβαση σε όλες τις κεντρικές οδικές αρτηρίες της νότιας Αθήνας

Ένα διαμέρισμα που συνδυάζει premium κατασκευή, ενεργειακή αποδοτικότητα και στρατηγική τοποθεσίαστο νότιο προάστιο

For Sale: 101 sq.m. Apartment – Alimos, 2nd Floor – Energy Class A++

In a quiet and privileged neighborhood of Alimos, just 600 m from the Alimos Metro, very close to the sea, the Elliniko Park, and Panis Hill, a luxurious 101 sq.m. apartment on the 2nd floor is offered for sale, featuring excellent views and premium construction quality.

Layout:

• Total area: 101 sq.m.

• 2nd floor

• Open-plan living room with energy fireplace, dining area, and modern kitchen

• 3 bedrooms

• 2 bathrooms

• 3 balconies

• Underground parking space

• Storage room 10 sq.m.

Technical features & equipment:

• Year of construction: 2025 – completion September 2026

• Energy class A++

• Heat pump with fan coil units for autonomous heating & cooling in all rooms

• Pre-installation of KNX Smart Home system

• 10 cm thermal insulation (external facade)

• Flooring: wood or tile (upon choice)

• Energy fireplace

• High-performance aluminum window frames with double glazing & thermal break

• Security door – video intercom

• Pre-installation for solar water heater

• Pre-installation for alarm system

• Bright apartment with spacious outdoor areas

Location – Advantages:

• Very close to Elliniko Park

• Very close to the sea and Alimos Marina

• 600 m from Alimos Metro station

• Near Panis Hill, in a green and quiet area

• Next to schools, gym, square, and local market

• Easy access to all major roads of the southern suburbs of Athens

A residence that combines premium construction, top energy efficiency, and a strategic location in the southern suburbs.