Άνω Γλυφάδα – Πολυτελές Οροφοδιαμέρισμα 108 τ.μ.

ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ – Πολυτελές Οροφοδιαμέρισμα 108 τ.μ. | Άνω Γλυφάδα

🗓️ Παράδοση: Φθινόπωρο 2025
       Τιμή: 560.000€

Στην περιζήτητη και ήσυχη περιοχή της Άνω Γλυφάδας, προσφέρεται προς πώληση οροφοδιαμέρισμα υψηλής αισθητικής στον 2ο όροφο, επιφάνειας 108 τ.μ., σε πολυκατοικία σύγχρονης αρχιτεκτονικής και κατασκευής. Πρόκειται για έναν χώρο που συνδυάζει λειτουργικότητα, μοντέρνο σχεδιασμό και κορυφαία ενεργειακή απόδοση, ιδανικό για οικογένειες ή απαιτητικούς αγοραστές.

  ΕΣΩΤΕΡΙΚΗ ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ:

• Εμβαδόν: 108 τ.μ.

• 3 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα μάστερ με ιδιωτικό μπάνιο

• 1 επιπλέον μπάνιο

• 1 WC (βεσέ)

• Ευρύχωρο σαλόνι με μεγάλα ανοίγματα

• Μοντέρνα κουζίνα

• Μεγάλα μπαλκόνια με ανεμπόδιστη θέα

  ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΑ & ΤΕΧΝΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ:

• Ενεργειακή κλάση Α+

• Σύστημα αντλίας θερμότητας για θέρμανση/ψύξη

• Θερμοπρόσοψη και ενεργειακά κουφώματα

• Ηλιακός θερμοσίφωνας

• Προεγκατάσταση έξυπνου σπιτιού (smart home)

• Δυνατότητα επιλογής υλικών (κουζίνα, ντουλάπες, είδη υγιεινής)

  • Ηλιακό πάνελ, που προσφέρει ενεργειακή απόδοση και εξοικονόμηση κόστους, ενώ ενισχύει τον βιώσιμο τρόπο ζωής

  • Ξύλινα πατώματα υψηλής ποιότητας σε όλο το σπίτι, προσφέροντας ζεστασιά και κομψότητα

  • Ενεργειακό τζάκι, που εξασφαλίζει άνεση με ελάχιστη περιβαλλοντική επίπτωση

  • Κουφώματα αλουμινίου με ηλεκτρικά ρολά, που προσφέρουν εξαιρετική μόνωση, ασφάλεια και άνεση

  • Ενδοδαπέδια θέρμανση, για άριστη θερμοκρασία σε όλους τους χώρους

  • Προεγκατάσταση συναγερμού, για αυξημένη ασφάλεια

  • Ενεργειακή κλάση Α+, εξασφαλίζοντας χαμηλό ενεργειακό κόστος και υψηλές επιδόσεις

  ΠΕΡΙΛΑΜΒΑΝΟΝΤΑΙ:

• Ιδιόκτητη θέση στάθμευσης

• Αποθήκη στο υπόγειο

• Σύγχρονος ανελκυστήρας & είσοδος ασφαλείας

  ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ – Άνω Γλυφάδα

• Ήσυχη οικιστική περιοχή με πράσινο

• Κοντά σε σχολεία, πάρκα, αγορά και ΜΜΜ

• Εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Γλυφάδας, τη Λεωφόρο Βουλιαγμένης και το μελλοντικό The Ellinikon

• Ιδανική επιλογή για μόνιμη κατοικία με υψηλή προοπτική υπεραξίας

✨ Ένα ακίνητο που συνδυάζει κομψότητα, ποιότητα κατασκευής και μοναδική τοποθεσία.

       Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες, κατόψεις ή ραντεβού επί τόπου

FOR SALE – Luxury Floor Apartment 108 sq.m. | Ano Glyfada

🗓️ Delivery: Fall 2025
      Price: €560,000

Located in the highly sought-after and quiet neighborhood of Ano Glyfada, this luxurious second-floor apartment of 108 sq.m. is available for sale in a modern residential building of high architectural standards. A perfect blend of functionality, elegance, and top-tier energy efficiency, ideal for families or discerning buyers.

  INTERIOR LAYOUT:

• Total area: 108 sq.m.

• 3 bedrooms, including a master bedroom with en-suite bathroom

• 1 additional bathroom

• 1 guest WC

• Spacious living room with large openings and natural light

• Modern kitchen

• Expansive balconies with open views

  ENERGY & TECHNICAL FEATURES:

• Energy class A+

• Heat pump system for heating and cooling

• Full external thermal insulation

• High-performance aluminum window frames with thermal break & energy-efficient glazing

• Solar water heater

• Smart home pre-installation

• Option to customize materials (kitchen, wardrobes, bathroom fixtures)

  • Solar panel system for energy efficiency, reducing costs while supporting a sustainable lifestyle

  • High-quality wooden flooring throughout the maisonette, adding warmth and timeless elegance

  • Energy-efficient fireplace, providing a cozy ambiance with minimal environmental impact

  • Aluminum window frames with electric shutters, offering superior insulation, security, and convenience

  • Underfloor heating for optimal comfort

  • Pre-installation for alarm system

  • Energy class A+ ensuring high energy performance and low running costs

  INCLUDED AMENITIES:

• Private parking space

• Storage room in the basement

• Secure entrance & modern elevator

   LOCATION – Ano Glyfada:

• Peaceful residential area with greenery

• Close to schools, parks, local markets, and public transport

• Easy access to Glyfada center, Vouliagmenis Avenue, and the upcoming Ellinikon Project

• Excellent choice for permanent residence with strong future value appreciation

✨ A residence that combines elegance, build quality, and a prime location.

       Contact us for floor plans, more information, or a private showing.