Athens Tower ”The Wave”

Στον 6ο και τελευταίο όροφο της νέας εμβληματικής οικοδομής “Évrou Residences”, διατίθεται προς πώληση ένα σπάνιο οροφοδιαμέρισμα 92,96 τ.μ., για εκείνους που αναζητούν πραγματική υπεραξία, υψηλή αισθητική και αρμονία στο σύγχρονο αστικό τοπίο της Αθήνας. Το διαμέρισμα φέρει την αρχιτεκτονική υπογραφή του Paul, ο οποίος μελέτησε εξ’ αρχής κάθε τετραγωνικό μέτρο με επίκεντρο τη λειτουργικότητα, τη ροή του χώρου και μια σύγχρονη εκδοχή της πολυτέλειας.

Ο εσωτερικός χώρος χαρακτηρίζεται από ένα εντυπωσιακό σαλόνι με καθαρές διαστάσεις 9,20 επί 4,50 μέτρα, δύο υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες μήκους 3,20 μέτρων, καθώς και διαμορφωμένο χώρο γραφείου 1,20 μέτρου σε κάθε δωμάτιο. Το μπάνιο είναι ευρύχωρο, ενώ διαθέτει και ξεχωριστό WC επισκεπτών. Στον διάδρομο έχει προβλεφθεί πρακτικός χώρος αποθήκευσης – laundry, για να εξυπηρετεί καθημερινές ανάγκες χωρίς να διαταράσσει την καθαρότητα του υπόλοιπου χώρου. Το καθαρό ύψος του διαμερίσματος φτάνει τα 3,15 μέτρα, προσφέροντας μια εντυπωσιακή αίσθηση ευρυχωρίας που εναρμονίζεται πλήρως με τις αναλογίες του σαλονιού και της βεράντας.

Η πρόσοψη του διαμερίσματος ανοίγεται σε μια ιδιωτική βεράντα 5,05 επί 10 μέτρων – πάνω από 50 τετραγωνικά μέτρα εξωτερικού χώρου τελευταίου ορόφου, με ανεμπόδιστη θέα και απόλυτη ιδιωτικότητα. Η ενιαία γυάλινη τζαμαρία του σαλονιού, μήκους 8,50 και ύψους 2,65 μέτρων, ενώνει το εσωτερικό με το εξωτερικό περιβάλλον σε μια αδιάκοπη εμπειρία φωτός και ανοιχτού ορίζοντα. Το sculptural σκίαστρο-πέργκολα που πλαισιώνει την πρόσοψη λειτουργεί ταυτόχρονα ως προστασία από τον ήλιο και τη βροχή, ενώ αποτελεί ισχυρό αρχιτεκτονικό στοιχείο που διαφοροποιεί την όψη του κτιρίου.

Η κατοικία είναι ενταγμένη σε πιστοποιημένο παθητικό κτίριο, προσφέροντας σχεδόν μηδενική ενεργειακή κατανάλωση, με θερμοκρασιακή σταθερότητα και υγιεινό μικροκλίμα όλο τον χρόνο. Η κουζίνα είναι κατασκευασμένη από την ιταλική LUBE, αποκλειστικά για το συγκεκριμένο διαμέρισμα, με επιλεγμένα premium υλικά και εργονομία υψηλού επιπέδου. Οι πάγκοι είναι επενδεδυμένοι με φυσική πέτρα ή ultra-compact επιφάνειες, ενώ τα κουφώματα είναι ενεργειακής κλάσης κορυφαίων προδιαγραφών. Το σύστημα ψύξης-θέρμανσης περιλαμβάνει αντλία θερμότητας, ενδοδαπέδια θέρμανση, VRV κλιματισμό και πλήρες smart home interface για έλεγχο όλων των λειτουργιών.

Πρόκειται για ένα και μοναδικό διαμέρισμα, που ξεχωρίζει τόσο σε επίπεδο αρχιτεκτονικής όσο και σε υλοποίηση. Είναι μια σπάνια ευκαιρία για απόκτηση κατοικίας σε ένα σημείο υψηλής ζήτησης – στην οδό Έβρου , δίπλα στον Πύργο των Αθηνών – με άμεση πρόσβαση στο κέντρο και σε κάθε σημαντική υποδομή.
Πάρκινγκ αποθήκη

Penthouse Apartment of 92.96 sq.m. – 6th and Top Floor – Évrou Residences

On the 6th and top floor of the new landmark building “Évrou Residences”, a rare penthouse apartment of 92.96 sq.m. is available for sale — designed for those who seek true long-term value, high aesthetics, and harmony within Athens’ modern urban landscape.

The apartment bears the architectural signature of Paul, who meticulously designed every square meter from the ground up, focusing on functionality, spatial flow, and a contemporary interpretation of luxury.

Interior

The interior is defined by:
• An impressive living room with clean dimensions of 9.20 by 4.50 meters,
• Two bedrooms with built-in wardrobes measuring 3.20 meters each and an integrated work desk of 1.20 meters in both rooms,
• A spacious bathroom, plus a separate guest WC,
• A dedicated laundry/storage area in the corridor, designed to serve everyday needs without disrupting the clarity and purity of the living spaces.

With a ceiling height of 3.15 meters, the apartment offers a remarkable sense of openness, in perfect balance with the proportions of the living area and terrace.

Outdoor Space

The front façade opens up to a private terrace measuring 5.05 by 10 meters — over 50 sq.m. of exclusive outdoor top-floor space, offering unobstructed views and complete privacy.
The single-span glass façade of the living room, 8.50 meters wide and 2.65 meters high, connects the interior with the exterior in a seamless experience of light and open horizon.

A sculptural pergola-shading structure frames the façade, offering protection from both sun and rain while serving as a strong architectural statement that distinctly elevates the building’s appearance.

Architecture & Sustainability

The residence is part of a certified passive building, offering near-zero energy consumption, thermal stability, and a healthy indoor microclimate all year round.

The kitchen, designed and constructed exclusively for this apartment by Italian brand LUBE, features premium materials and high-level ergonomics. Worktops are clad in natural stone or ultra-compact surfaces, while all window frames meet top-tier energy efficiency standards.

The heating and cooling system includes:
• A heat pump,
• Underfloor heating,
• VRV air conditioning, and
• A fully integrated smart home interface for total control over all systems.

This is a one-of-a-kind residence, standing out both in architectural vision and execution — a rare opportunity to acquire a home in a high-demand area on Évrou , right next to the Athens Tower, with direct access to the city center and every major infrastructure point.

Private parking space and storage included.

بالطبع! إليك الترجمة الكاملة للنص باللغة العربية الفصحى، بأسلوب راقٍ ومهني يليق بعقار فاخر:

⸻

شقة بنتهاوس بمساحة 92.96 م² – الطابق السادس (الأخير) – Évrou 92 Residences

في الطابق السادس والأخير من المبنى الجديد والمعماري البارز “Évrou 92 Residences”، تُعرض للبيع شقة بنتهاوس نادرة بمساحة 92.96 مترًا مربعًا، مخصصة لأولئك الذين يبحثون عن قيمة استثمارية حقيقية، وجماليات راقية، وانسجام تام مع المشهد الحضري الحديث لمدينة أثينا.

تحمل هذه الشقة توقيع المهندس المعماري الشهير Paul، الذي صمّم كل متر مربع بعناية فائقة، مرتكزًا على الوظيفية، وتدفق المساحات، وتفسير حديث لمعنى الرفاهية المعاصرة.

المساحات الداخلية

تتكون الشقة من:
• غرفة معيشة فسيحة بأبعاد صافية 9.20 × 4.50 متر،
• غرفتي نوم مزودتين بخزائن مدمجة بطول 3.20 متر، بالإضافة إلى مساحة عمل مدمجة بطول 1.20 متر في كل غرفة،
• حمام واسع، إلى جانب دورة مياه منفصلة للضيوف،
• مساحة تخزين وغسيل عملية في الممر، مصممة لتلبية الاحتياجات اليومية دون التأثير على نقاء التصميم العام.

يبلغ الارتفاع الصافي للسقف 3.15 مترًا، مما يمنح إحساسًا رائعًا بالاتساع، يتناغم تمامًا مع أبعاد غرفة المعيشة والشرفة.

المساحات الخارجية

تطل الواجهة الأمامية للشقة على شرفة خاصة بمساحة 5.05 × 10 أمتار – أي أكثر من 50 مترًا مربعًا من المساحات الخارجية الخاصة في الطابق العلوي، مع إطلالة مفتوحة وخصوصية تامة.
تعمل الواجهة الزجاجية الموحدة لغرفة المعيشة، بعرض 8.50 متر وارتفاع 2.65 متر، على دمج الداخل بالخارج في تجربة متواصلة من الضوء والامتداد البصري.

تُحاط الواجهة بـبرغولا معمارية نحتية توفر الحماية من الشمس والمطر، وتشكّل عنصرًا بصريًا معماريًا مميزًا يعزز من جمالية واجهة المبنى.

التصميم والاستدامة

تقع هذه الوحدة السكنية ضمن مبنى سلبي معتمد، يوفر استهلاكًا طاقويًا شبه معدوم، مع ثبات حراري ومناخ داخلي صحي طوال العام.

المطبخ مصمم خصيصًا لهذه الشقة من قِبل العلامة الإيطالية LUBE، باستخدام مواد فاخرة وتصميم عالي الجودة.
الأسطح مغطاة بـحجر طبيعي أو مواد فائقة الصلابة، بينما النوافذ والأبواب مصنوعة وفق أعلى معايير الكفاءة الطاقوية.

يشمل نظام التدفئة والتبريد:
• مضخة حرارية،
• تدفئة أرضية،
• نظام تكييف VRV،
• واجهة تحكم ذكية لإدارة كافة الوظائف المنزلية.

إنها شقة فريدة من نوعها، تتميّز بجوانبها المعمارية والتنفيذية، وتمثل فرصة نادرة لامتلاك منزل في منطقة ذات طلب مرتفع – شارع إيفرو 92، بالقرب من برج أثينا، مع سهولة الوصول إلى وسط المدينة وكافة المرافق الحيوية.

تتضمن الشقة موقف سيارات خاص وغرفة تخزين.

⸻

هل ترغب في تنسيقها على شكل كتيب فاخر، منشور رقمي، أو إعلان باللغة العربية لمنصة متخصصة بالعقارات في الشرق الأوسط؟ يمكنني تجهيز ذلك أيضًا

92.96 平方米顶层公寓 – 第六层（顶层）– Évrou 92 Residences

位于雅典新地标建筑 Évrou 92 Residences 的第六层（顶层），一套 罕见的顶层公寓（92.96 平方米） 正在出售，专为追求 真正资产增值、高端美学 和 都市生活和谐感 的购房者量身打造。

本公寓由著名建筑师 Paul 精心设计，从零开始构思每一平方米，注重 功能性、空间流动性 以及 当代表达的奢华感。

室内空间
• 宽敞客厅，净尺寸为 9.20 米 × 4.50 米，
• 两间卧室，配备 3.20 米长的嵌入式衣柜和 1.20 米的定制办公区，
• 一间 宽敞浴室 及 独立访客卫生间，
• 走廊设有 专用洗衣储物间，方便日常生活，不影响整体空间整洁性。

本户型拥有 3.15 米净层高，带来 非凡的空间感，与客厅及露台的比例高度协调。

室外空间

公寓正面连接一座 专属露台（5.05 米 × 10 米），超过 50 平方米的顶层户外空间，享有 无遮挡视野 与 绝对私密性。
客厅配备一整面 8.50 米宽、2.65 米高的落地玻璃窗，将室内与室外无缝连接，营造出 自然光与开阔视野交融的连续体验。

建筑正立面设有一座 雕塑感遮阳棚/凉亭，不仅可遮阳挡雨，同时作为醒目的建筑元素，赋予立面独特辨识度。

建筑与可持续性

该住宅属于一座通过认证的 被动式建筑，实现了近乎零能耗，全年维持 恒温与健康的微气候。

厨房由意大利品牌 LUBE 专为本户型定制，采用 优质材料 和 人体工学设计。台面选用 天然石材或超致密材质，所有窗户及门框均为 顶级节能标准。

空调与采暖系统包括：
• 空气源热泵，
• 地暖系统，
• VRV 空调系统，
• 智能家居控制系统，实现全屋智能化管理。

这是一套 独一无二的住宅，无论在 建筑美学 还是 施工质量 上都堪称杰作，是在 高需求区域（Évrou 92 街，紧邻雅典大厦）购置理想住宅的 难得机会，可快速通达市中心与所有关键基础设施。

配备私人停车位和储藏室。